當中國房地產投資者將目光轉向海外時,那些來自國內樓市的經驗和判斷力都需要刷新后重新累積。海內海外,天壤之別。
十幾、二十年前中國第一批富起來的人,是伴隨中國房地產地價的上升造富的一批人。這部分人現在手上有額外的資金,想去做更多的資產配置,用中國買房賺的錢,在海外再賺一筆新的房地產的錢。
與其他投資產品不同,房產除了可以投資增值,更重要的是它有不可或缺的使用價值,在海外置業時,這種需求同樣概莫能外。
海外投資房產有核心三類需求。
一:以學養房。送孩子到海外上大學,租相比較買,在發達國家的發達城市,買房無論在升值還是房租上面,都比租房要劃算,相當于投資學校旁邊的房產,既能提供子女居住的質量,也能賺回學費。
二:移民需求。現在越來越多人移民,移民需求是剛需。
三:資產配置類需求。這部分需求更多是手上有外匯。如果去投美國的銀行理財,它的收益與國內的銀行理財差別相當大。美國銀行活期利率大概在百分之零點幾,還有收利息稅,所以大家更傾向于投資房產,買房相當于是在儲存這部分外匯資產。
但是在美國買房子過程嚴謹,比在國內手續要煩瑣很多。而最讓人困擾的便是可選擇的渠道狹窄。海外房產投資基本上有兩類。一:通過中介,對大部分投資海外房產的人來說,無法辨別好壞,項目靠不靠譜;二:熟人推薦,但缺陷很明顯,只能在熟人圈子里尋找,萬一熟人被坑,投資者也要被坑,另外,熟人推薦也未必是性價比最高的選擇。
基于此,同時互聯網+時代來臨,去中介化的浪潮已是大勢所趨,此時需要新的運作模式產生,以優化中介服務質量和效率提升為目標,通過便捷的互聯網信息傳輸,來達到填平信息不對稱的鴻溝,提升雙方的溝通效率。

及優——海外置業社區,便正是在這個背景下成立。及優的創辦者認為:知識問答社區是解決投資者與中介雙方痛點的最好形態:經紀商通過輸出專業知識,可以逐步打造自身專業品牌,通過用戶評分實現服務質量的認證,而且入門級的投資人教育內容可以沉淀在平臺上,提升服務的復用度,進而提升經紀商的服務效率。
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